Det er styret som til enhver tid fastsetter fellesutgiftene. Som regel blir disse justert ved årsskiftet. Andelseierne skal ha minst én måneds varsel ved evt. endring av fellesutgiftene.
Selv om styret i følge loven fastsetter fellesutgiftene er det mange faktorer som påvirker beløpets størrelse. Flere av disse er utenfor styrets kontroll, som for eksempel renter på lån, kommunale avgifter m.v.
Styret mener borettslagets økonomi er god. Vedlikehold er gjort kontinuerlig opp gjennom årene og det er ingen planer om større oppgraderinger som vil få betydelig påvirkning for fellesutgiftene i årene som kommer.
Hva dekker fellesutgiftene?
Fellesutgiftene forfaller den 1. i hver måned. Beløpet som innbetales via BOB, omfatter mange utgifter og tjenester. Nettoleien og dugnadsinnbetalingen er den samme for alle.
Enkelte har lån, ekstra parkeringsavgift eller garasje/carportleie å betale. Dette kommer i tillegg til fellesutgiftene. Fellesutgiftene vil følgelig kunne variere noe fra leilighet til leilighet.
Fellesutgifter fra 1.1.2024 er kr. 6.100,- per måned.
-
Renter og avdrag til borettslagets långiver
-
Kommunale avgifter/skatter/festeavgift
-
Vedlikehold og drift
-
Forretningsførsel BOB
-
Revisjon
-
Forsikring
-
Styrehonorar
-
Andre poster, miljøarbeid, grendahuset m.m.
-
TV/Bredbånd
Følgende betales sammen med fellesutgiftene:
-
Leie garasje, carport og/eller parkeringsplass (kr 150,-/100,-/50,- pr mnd)
-
Dugnadsinnbetaling (kr 100,- pr mnd)
Sen innbetaling av fellesutgiftene.
Ved for sen innbetaling av fellesutgiftene vil andelseier bli avkrevd purregebyr og morarente i overensstemmelse med gjeldende lovverk. Morarenter tilfaller borettslaget og fremkommer i regnskapet.
Til selvangivelsen
I forbindelse med innlevering av selvangivelsen mottar andelseier en årsoppgave fra BOB om “Andelshavers/aksjonærs andeler av boligselskapets ligningsmessige inntekter, utgifter, formue og gjeld”. Denne skal sjekkes mot (eller føres) i siste års selvangivelse. I utgangspunktet vil det skje automatisk ved at BOB innberetter opplysningene til ligningsmyndighetene.
Oppgaven kontrolleres på følgende poster:
-
Andel andre inntekter
-
Andel utgifter
-
Andel ligningsverdi
-
Andel annen formue
-
Andel gjeld
Borettslagets økonomi fordeles med andre ord på den enkelte andelseier. Dette systemet ble innført fra og med ligningsåret 1992.